Technická komise

Technická komise je poradní orgán představenstva družstva a schází se pravidelně 1x za 3 týdny, vždy před zasedáním představenstva družstva.
Na svých zasedáních projednává veškeré žádosti a svá stanoviska předkládá k rozhodnutí představenstvu družstva.

Žádosti o provádění stavebních úprav jsou zpoplatněny. Bližší informace podá tajemnice TK Kateřina Jarkovská - 491 511 106

Postup při provádění stavebních úprav

Co jsou stavební úpravy?
Stavební úpravy jsou např. rekonstrukce bytového jádra, výměna oken a dveří, zasklení balkonů a lodžií, výměna elektrických rozvodů, výměna topení, výměna podlahové krytiny, instalace klimatizace, instalace venkovních žaluzií a dále každý zásah do společných prostor.

Jak a kdy požádat?
Na výše uvedené stavební úpravy je nutné zažádat o povolení. Tato podmínka vychází u nájemců ze stanov SBD HK viz. čl. 34, odst. 6 a čl. 39, u vlastníků ze stanov SVJ.

Naopak například při výměně zařizovacích předmětů bez stavebních úprav jako jsou WC, vana, umyvadlo, obklady v koupelně a v kuchyni, výměna kuchyňské linky, výměna stávajících podlahových krytin za stejné, výměna radiátorů, kde je lokální vytápění, připojení se ke stávajícím rozvodům internetu apod., stačí pouze ohlášení statutárním orgánům SVJ nebo výboru samosprávy.

Formulář „žádost o povolení stavebních úprav“ je k dispozici na webových stránkách družstva (www.sbd-hk.cz → úseky SBD HK → Technické oddělení → Technická komise → žádosti na provádění úprav). Žádost, včetně příloh – dle typu žádosti, a doklad o uhrazení manipulačního poplatku předat ke zpracování asistence VTN paní Jarkovské Kateřině.

Manipulační poplatek za zpracování žádosti je následující:

1. Žadatel je vlastník b.j. (SVJ s vlastním statutárním orgánem)  50,- Kč
2. Žadatel je vlastník b.j. (SVJ, kde je statutárním zástupcem družstvo)  100,- Kč
3. Žadatel je nájemce b.j. SBD HK  100,- Kč

Poplatek lze hradit na pokladně SBD v úřední dny (pondělí, středa), nebo převodem na účet č. 290597/0300, var. symbol 4444.

Postup vyřízení žádosti

1) Žadatel je vlastník s bj na SVJ, které má vlastní statutární orgán (předseda, vlastní výbor)

Tyto žádosti se neprojednávají v PD, a proto se mohou vyřídit hned po obdržení všech náležitostí (žádost, manipulační poplatek, u byt. jádra – půdorys, statické posouzení a u zásahu do nosné konstrukce navíc stavební povolení a místo statického posouzení statický posudek). Asistentka TN na základě typu žádosti zpracuje návrh na rozhodnutí, které zašle spolu s výše uvedenými přílohami na výbor SVJ k vydání konečného rozhodnutí. Výbor SVJ je oprávněn zaslaný návrh rozhodnutí upravit dle svých požadavků nebo zvyklostí na domě a poté žadateli předat konečné rozhodnutí. S tímto rozhodnutím by měl žadatel seznámit firmu, která práce bude provádět, aby byly dodrženy všechny podmínky vyplívající z rozhodnutí vzhledem k tomu, že za splnění všech podmínek z rozhodnutí odpovídá majitel (uživatel) bytu.

2) Žadatel je vlastník s bj na SVJ, kde je statutárním orgánem družstvo (předseda společenství)

Tyto žádosti jsou projednány v představenstvu družstva s tím, že se berou na vědomí. Zasedání představenstva je obvykle jednou za tři týdny. Aby mohly být žádosti projednány, je nutné k vlastní žádosti doložit náležitosti viz. bod 1. Po kompletaci žádosti asistentka TN připraví návrh rozhodnutí, které předloží PD. Po projednání v PD zašle žadateli rozhodnutí s doporučením, jak stavební úpravy realizovat.

3) Žadatel je nájemce na SO nebo SVJ SBD HK

Po kompletaci podkladů předloží asistentka žádost představenstvu družstva, které ji na svém zasedání projedná a vydá rozhodnutí. Zasedání představenstva je obvykle jednou za tři týdny. Aby mohl být zpracován návrh na rozhodnutí, je nutné k vlastní žádosti doložit všechny náležitosti (žádost, manipulační poplatek, u byt. jádra – půdorys, statické posouzení a u zásahu do nosné konstrukce navíc stavební povolení a místo statického posouzení statický posudek).

Rozhodnutí o provedení stavebních úprav zašle asistentka po projednání v PD.

S tímto rozhodnutím by měl žadatel - nájemce seznámit firmu, která bude práce provádět, aby byly dodrženy všechny podmínky vyplívající z rozhodnutí vzhledem k tomu, že za splnění všech podmínek z rozhodnutí odpovídá nájemce-vlastník bytu.

Veškeré stavební úpravy je možné provádět pouze v souladu se stanovami, s rozhodnutím statutárního orgánu a domovním řádem!